Аренда-продажа помещений в Санкт-Петербурге и Области
Санкт-Петербург, Каменноостровский пр.д.37, БЦ "ДомМод"
Все склады Санкт-Петербурга
и Лен. области от собственников!
Подбор помещения
за 15 минут!
Отправить заявку
Выберите тип предложения:

Средняя стоимость аренды производственных помещений в СПб за первый квартал 2014

Средняя стоимость аренды производственных помещений в СПб за первый квартал 2014

За последние тридцать лет Санкт - Петербург постепенно избавлялся от статуса «промышленного города». Достаточно много производств было вынесено за городскую черту. Однако, здесь все еще можно найти крупные предприятия этого сегмента. Стоимость аренды производственных помещений колеблется в зависимости от многих факторов. В первую очередь, огромную роль играет то, к какому классу относится здание.

Тип «А» считается самым презентабельным и дорогим. Подобные площади обычно располагаются вблизи магистралей и железных дорог, а сервис, предлагаемый клиентам, находится на высоте.

Варианты «В» и «С» выглядят менее пафосно, однако по качеству обслуживания мало в чем уступают. Такие здания идеально подойдут компаниям, для которых внешний лоск не имеет значения. Также это будет отличный вариант для новых фирм, которые пока ограничены в бюджете.

Класс «D» - самый дешевый вариант. Его можно рассматривать как вспомогательный, поскольку имиджевым он точно не является.

Таким образом, на стоимость аренды влияют такие факторы:

- комфортный подъезд фур и возможность маневрировать
- размер ворот
- высота потолков и качество напольного покрытия
- наличие охранных систем (пожаротушение, сигнализация, видеонаблюдение)
- качество внутренней отделки
- местоположение

В Санкт Петербурге стоимость аренды помещений колеблется в зависимости от района города. В среднем, цена держится около 560 рублей за метр квадратный в месяц. Однако если разделить предложение на простаивающие здания и сдающиеся, то реальная стоимость метра квадратного будет где-то 450 рублей.

Давайте рассмотрим несколько примеров.

Холодные склады, располагающиеся в Кировском районе, можно арендовать по цене 220 рублей за квадратный метр.
В Красном селе производственно-складской комплекс предлагается уже по 750 рублей за метр квадратный.
Возле метро «Нарвская» средняя цена колеблется около 400 рублей за м. кв.

Помещения в Красногвардейском районе обойдутся примерно в 550 – 600 рублей за м. кв.

Как правило, производственные площади сдаются по цене теплых складов. Однако, следует помнить, что электроэнергия оплачивается отдельно, по счетчику. Зачастую плата берется с наценкой. Это нужно учитывать при поиске помещения.


Кроме этого следует реально подходить к выбору оптимального варианта. Арендодатели всегда будут стремиться к заработку, поэтому большинство цен завышаются и не соответствуют предлагаемым условиям.

До сих пор есть случаи, когда снимают площади в старых советских зданиях по цене 700 – 800 рублей за метр квадратный. Проблема здесь в том, что арендаторы относятся к подбору помещения «спустя рукава», что впоследствии выливается в лишние затраты. Владельцы же недвижимости стараются сдать имущество по докризисным расценкам. Подобная практика выглядит смешно и ведет к простою зданий.

Таким образом, при аренде производственного помещения следует очень внимательно определиться с тем, что именно вам нужно. Далее необходимо рассмотреть максимальное количество вариантов, которые кажутся подходящими.

Главное помнить, что спешка в бизнесе иногда является причиной банкротства.

Все статьи


Оставить заявку
Не нашли подходящего помещения?
Юрий Викторович
Юрий Викторович
28 ноября 2015
Благодарим менеджера Кирилла и компанию за быструю реализацию площадей!
Алла Иванчук
Алла Иванчук
24 августа 2014
Был подобран склад на севере города для нашей компании. Спасибо менеджеру Юрию за оперативность!
Василий Борисов
Василий Борисов
15 сентября 2015
За короткий промежуток времени были найдены арендаторы на ПСК. Выражаю свою благодарность.